九游体育-旧改快讯┃深圳龙岗八大城市更新项目计划延期！涉及恒裕等

　　九游体育9月5日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于园山街道保安社区马五村等8个城市更新单元计划调整的补充公告。

　　深圳市宝安区燕罗街道办事处关于深圳市宝安区燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况的补充公示。

　　龙岗区园山街道保安社区马五村、园山街道安良社区三角龙片区、平湖街道辅城坳社区岐岭北片区、平湖街道新木路片区、龙岗街道新生社区田祖上片区、龙城街道盛平社区郭尾和松元角片区、坂田街道扬马片区、宝龙街道南约社区炳坑村片区等8个城市更新单元计划调整（计划有效期延期）已经区政府批准，现予以补充公告。

　　项目位于龙岗区园山街道保安社区，东临惠盐路，西临富康路，南临梧桐山河和上围新村。更新单元于2019年9月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，于2023年6月9日发布规划公示。现发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　项目拟拆除范围用地面积67988.5㎡，开发建设用地面积为40348.8㎡（其中划入零星用地2160.9㎡），规划容积282399㎡，规划容积率7.0。

　　申报主体为深圳市光浩置业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为河源市光浩房地产开发有限公司，占比51%。河源市光浩房地产开发有限公司由光浩实业有限公司全资控股。

　　光浩实业有限公司于1996年成立，公司总部位于福田区，是一家集工业园区开发管理、住宅项目投资开发、商业步行街投资开发、工程建设、高科技企业投资、物业管理为一体的具有多家下属公司的大型企业。在深圳、河源及清远连南县开发了多个住宅及商业地产项目，在深项目有旺业豪苑、玮鹏花园、瑞达苑等。

　　项目位于深圳市龙岗区园山街道安良社区，盐龙大道与沙荷大道交汇处东南侧。更新单元于2020年11月列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，于2023年5月进行计划延期补充公告，并于2023年6月9日发布规划公示。现再次发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　项目拟拆除范围用地面积177805.4㎡，开发建设用地面积113705.5㎡（含划入零星用地面积928.6㎡）。规划容积689770㎡，规划容积率6.1。

　　申报单位为深圳市安良股份合作公司，根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市兴润房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市恒裕实业（集团）有限公司。

　　恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。恒裕集团扎根深圳辐射珠三角，联袂全球优质资源，领导时代发展步伐，为城市空间事业做出卓著贡献。近10年来，恒裕集团聚焦“城市核心资源运营专家”的发展战略，在房地产综合开发领域，以“匠心·筑经典”为企业理念，在城市核心铸造出一个又一个标杆项目。2013-2016年，集团的销售额持续排名深圳前十。截止2016年底，恒裕集团的储备项目多达50个，土地储备面积超500万㎡，跻身深圳市土地储备量前五大开发商之列。

　　项目位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区，北临朝阳路，西临创荣大道，南临歧岭二街，东临阳光路。更新单元于2020年9月列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，于2023年11月28日发布规划公示。现发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　项目拟拆除范围用地面积112201.5㎡，开发建设用地面积46158.9㎡（其中，划入零星用地面积1004.3㎡）。规划容积374315㎡，规划容积率8.11。

　　项目位于深圳市龙岗区平湖街道新木社区，新木路与李朗路交叉口西南侧。更新单元于2020年12月列入《2020年龙岗区城市更新单元第六批计划》，于2023年6月进行计划延期补充公告，并于2024年2月2日发布规划公示。现发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　项目拟拆除范围用地面积79641.2㎡，开发建设用地面积47493.1㎡（含划入零星用地面积598.3㎡）。规划容积为294029㎡，规划容积率6.2。

　　根据意愿公示披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市泰和房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市泰利兴房地产开发有限公司。

　　深圳市泰利兴投资发展有限公司是注册于深圳前海的大型专业投资管理机构，办公地址位于深圳市福田区CBD。泰利兴专注于投资管理领域的耕耘与创新，立志成为以股权投资、创业投资、房地产开发等多元化发展的大型现代企业集团，主要涉猎房地产项目投资、房地产金融、贸易金融、酒店经营管理、生猪现代加工配送、物业租售和资产管理等业务。

　　项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙新大道与新城路交会处东南侧。更新单元于2020年12月28日已列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，于2023年6月8日发布计划延期公告，并于2024年2月2日发布规划公示。现发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　更新单元拟拆除范围用地面积139627.1㎡，开发建设用地面积70261.3㎡（含划入零星用地面积828.5㎡）。规划容积475550㎡，规划容积率6.8。

　　据意愿公示披露的股东大会决议，项目合作方为深圳市熙泰房地产开发有限公司。

　　查询工商信息显示，该公司的实际控制人为广东海博置业有限公司。广东海博集团有限公司是一家以房地产为核心产业，集房地产开发、建设项目投资、广告策划、销售建筑材料、销售装饰材料、销售五金交电等为一体的综合型集团化公司，注册资本22036万元。集团公司成立以来，秉承一贯的发展理念——“超越，才能更优越”，在潮州市区先后开发建设了“翠景居”、“东方威尼斯”、“御景湾”、“愉景居”、“红树林”、“港湾国际”、“红树湾”、“陈桥国际公寓”、“海博·一品”等高层住宅小区。集团公司还积极参与潮州市“三旧”改造，其主导开发的“海博·熙泰”项目是广东省“三旧”改造一百个重点项目之一，也是潮州市推进“三旧”改造试点项目。

　　项目位于龙岗区龙城街道盛平社区，龙城大道与内环北路交叉口东南侧。更新单元于2020年12月列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》，并于2024年6月6日发布规划公示。现发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　更新单元拟拆除范围用地面积25562.8㎡，开发建设用地面积为13224.7㎡（含划入零星用地面积1522.0㎡），规划容积117323㎡，规划容积率8.9。

　　申报主体为惠州市惠恺房地产开发有限公司，经营范围包括房地产开发与销售，此前开发过的项目有惠恺新时代九游体育。

　　项目位于深圳市龙岗区坂田街道，已列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，于2024年3月28日发布计划延期公告。现发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　申报主体为深圳市金和成投资发展有限公司，该公司成立于2010年，历经多年稳健发展，现已成长为以住宅地产、商业地产、产业地产、城市更新等综合开发的知名企业。和成世纪名园、和成嘉业名园、和成世嘉名园项目，另外在龙岗、宝安还储备了多宗房地产项目，现也有序推进中。

　　项目位于龙岗区南约街道宝菏路与碧新路交汇处。已列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》，于2024年3月28日发布计划延期公告。现发布计划调整补充公告，调整后，计划有效期至2026年4月8日止。

　　根据意愿公示披露的相关委托证明材料，项目意向合作方为深圳市京基颐景投资有限公司。查询工商信息显示，该公司为深圳市京基房地产股份有限公司。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。据悉，京基还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。

　　根据《宝安区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管工作指引（试行）》以及相关政策规定，已将宝安区燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况（第一批）于2025年4月17日起至2025年5月1日进行公示、宝安区燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况（第二批）于2025年4月18日起至2025年5月2日进行公示。因原公示内容中个别权益信息需进行更正补充，现将需更正和补充的宝安区燕罗街道罗田社区土地整备利益统筹项目相关权益人核实情况予以补充公示。

　　宝安区罗田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区燕罗街道，项目于2022年11月发布规划公告，该项目已列入《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》，为2025年度续建项目。

　　项目土地整备实施范围面积为804670㎡，留用土地面积为320094.1㎡，其中工业用地265484.1㎡，居住用地54610㎡。

　　留用土地规划总建筑面积1454090㎡，其中住宅建筑面积292350㎡，商业建筑面积8000㎡，工业厂房建筑面积960196㎡，产业配套用房（含宿舍、食堂等）建筑面积169444㎡，公共配套设施建筑面积24100㎡。

　　如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。